1115 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 189,5 m² · constr. 1989 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 556 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064610146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24700
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
58227064610146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 642 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 047 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 530 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 159 721 $ Poids 74 % |
| 3 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 889 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 837 319 $ Poids 68 % |
| 4 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 654 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 219 $ Poids 67 % |
| 5 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 800 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 862 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 909 439 $ Poids 64 % |
| 7 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 642 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −12 802 $ | 916 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 819 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 430 709 $ Poids 64 % |
| 9 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 523 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 804 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 895 296 $ Poids 63 % |
| 10 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 164 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 960 779 $ Poids 63 % |
| 11 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 48 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 945 942 $ Poids 60 % |
| 12 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 313 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.