1111 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
1 010 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 230,9 m² · constr. 1989 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 619 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064610178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
58227064610178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 330 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 508 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 985 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 176 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 604 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 030 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 905 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 899 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −24 380 $ | 1 216 663 $ Poids 60 % |
| 7 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 812 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +54 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 027 $ Poids 60 % |
| 8 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 323 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 254 $ Poids 58 % |
| 9 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 915 265 $ Poids 58 % |
| 10 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 62 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −52 673 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 103 420 $ Poids 57 % |
| 11 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 210 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −46 760 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 787 463 $ Poids 56 % |
| 12 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 729 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 150 463 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.