1120 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 205,9 m² · constr. 1994 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 562 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064610613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24754
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
58227064610613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 519 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 954 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 750 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 889 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 593 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 119 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 892 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 870 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 862 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 892 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 121 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 020 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 113 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 1 019 388 $ Poids 67 % |
| 8 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 491 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 232 677 $ Poids 66 % |
| 9 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 350 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −84 977 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 212 035 $ Poids 63 % |
| 10 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 336 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 077 080 $ Poids 63 % |
| 11 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 667 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 115 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 639 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 070 252 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.