1114 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 200,8 m² · constr. 1990 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 576 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064610644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24753
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
58227064610644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 505 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 924 516 $ Poids 80 % |
| 2 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 606 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 084 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 761 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 861 502 $ Poids 76 % |
| 4 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 852 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 865 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 506 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 115 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 882 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 843 006 $ Poids 68 % |
| 8 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 654 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 1 039 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 124 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 988 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 322 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 045 715 $ Poids 61 % |
| 11 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 617 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 946 202 $ Poids 60 % |
| 12 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 826 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 938 227 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.