812 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 216,4 m² · constr. 1988 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 538 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064610959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24781
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
58227064610959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 452 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 948 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 284 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −57 438 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 202 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 153 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 1 013 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 832 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 865 912 $ Poids 72 % |
| 5 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 782 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 885 500 $ Poids 72 % |
| 6 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 803 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 889 866 $ Poids 65 % |
| 7 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 269 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 071 903 $ Poids 65 % |
| 8 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 86 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 017 134 $ Poids 65 % |
| 9 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 631 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +85 315 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 117 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 703 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 110 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −30 475 $ | 1 171 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 555 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −50 689 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 997 579 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.