824 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 201,8 m² · constr. 1988 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 582 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064610975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24783
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
58227064610975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 480 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 917 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 599 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 076 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 752 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 855 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 819 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 859 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 849 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 836 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 509 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 189 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 81 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 984 051 $ Poids 69 % |
| 8 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 119 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −42 642 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 981 019 $ Poids 63 % |
| 9 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 299 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 038 222 $ Poids 62 % |
| 10 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 673 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 1 032 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 794 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 932 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 620 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 939 946 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.