830 Rue ROSELINS · Longueuil
Valeur estimée
1 103 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 248,5 m² · constr. 1988 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 748 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064612398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24662
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
58227064612398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 177 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 286 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 434 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 060 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 192 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 360 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 220 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 018 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 138 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 358 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −80 339 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 144 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 349 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 1 084 198 $ Poids 57 % |
| 8 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 943 448 $ Poids 52 % |
| 9 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 803 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 983 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 930 433 $ Poids 51 % |
| 10 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 670 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 990 143 $ Poids 50 % |
| 11 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 192 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +83 282 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 145 957 $ Poids 47 % |
| 12 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 565 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +88 465 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 103 802 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.