848 Rue ROSELINS · Longueuil
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 214,6 m² · constr. 1990 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 617 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064613714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24665
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
58227064613714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 303 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 954 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 131 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −62 159 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 209 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 757 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 870 744 $ Poids 77 % |
| 4 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 646 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 056 894 $ Poids 71 % |
| 5 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 496 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 037 891 $ Poids 71 % |
| 6 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 746 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 894 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 406 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 019 070 $ Poids 67 % |
| 8 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 156 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 077 551 $ Poids 67 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 476 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +58 799 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 052 165 $ Poids 64 % |
| 10 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 300 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 890 294 $ Poids 60 % |
| 12 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 368 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −54 239 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 003 579 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.