1475 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 550 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064614594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24585
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
58227064614594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 525 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +869 $ | 169 993 $ Poids 77 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 421 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +914 $ | 202 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 671 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 625 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 849 825 $ Poids 67 % |
| 5 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 522 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 845 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 89 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 274 $ Poids 66 % |
| 7 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 599 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 834 247 $ Poids 65 % |
| 8 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 116 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +54 411 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 628 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 719 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 856 555 $ Poids 61 % |
| 10 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 384 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −53 583 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 930 783 $ Poids 61 % |
| 11 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 703 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 830 398 $ Poids 61 % |
| 12 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 665 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 648 674 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.