1480 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 205,7 m² · constr. 1989 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 550 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064614789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24639
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
58227064614789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 271 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 930 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 521 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 029 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 471 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 939 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 727 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 848 630 $ Poids 78 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 729 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 871 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 333 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 026 563 $ Poids 75 % |
| 7 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 345 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 013 533 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 477 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 189 299 $ Poids 71 % |
| 9 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 187 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −85 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 261 $ Poids 65 % |
| 10 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 224 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 119 $ Poids 65 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 454 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 912 419 $ Poids 65 % |
| 12 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 444 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 997 488 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.