1457 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 181,6 m² · constr. 1988 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 547 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064614941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24582
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
58227064614941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 050 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 533 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +869 $ | 176 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 576 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 964 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 403 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 964 924 $ Poids 78 % |
| 4 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 685 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 888 099 $ Poids 73 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 714 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 816 519 $ Poids 71 % |
| 6 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 938 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 020 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 864 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 132 042 $ Poids 59 % |
| 8 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 405 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 923 568 $ Poids 59 % |
| 9 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 516 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 1 021 172 $ Poids 55 % |
| 10 | 1069, rue des Gélinottes, Longueuil 2025-06-18 · 754 m · Vendu 560 000 $ (3 004 $/m²) 186,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 632 $ Poids 54 % |
| 11 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 719 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 486 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 795 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 258 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 946 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 873 454 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.