565 Rue ALOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
1 017 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 244,4 m² · constr. 1993 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 726 400 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064615316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24509
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
58227064615316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 274 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 306 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 316 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 076 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 333 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 033 223 $ Poids 77 % |
| 4 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 479 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 996 113 $ Poids 75 % |
| 5 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 428 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 822 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 519 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 091 453 $ Poids 65 % |
| 7 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 426 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 1 152 676 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 775 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 742 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 943 317 $ Poids 56 % |
| 9 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 292 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +79 374 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 117 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 635 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 1 099 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 311 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +73 823 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 160 999 $ Poids 49 % |
| 12 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 641 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −88 492 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 165 492 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.