1379 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 214,8 m² · constr. 1990 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 562 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064615635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24568
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
58227064615635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 299 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 954 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 245 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −61 634 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 210 378 $ Poids 80 % |
| 3 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 742 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 871 146 $ Poids 77 % |
| 4 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 490 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 057 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 291 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 038 334 $ Poids 76 % |
| 6 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 421 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 964 890 $ Poids 72 % |
| 7 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 511 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 927 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 750 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 894 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 290 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 052 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 282 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 078 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 419 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 935 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 285 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −53 844 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 003 973 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.