558 Rue ALOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 223,7 m² · constr. 1989 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 568 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064616030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24553
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
58227064616030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 371 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 969 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 319 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 434 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 939 850 $ Poids 78 % |
| 4 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 275 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 053 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 805 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 884 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 344 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 016 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 476 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 028 705 $ Poids 68 % |
| 8 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 509 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +73 778 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 074 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 408 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +81 335 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 981 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 356 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 644 $ Poids 61 % |
| 11 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 675 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 290 $ Poids 60 % |
| 12 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 816 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 909 402 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.