601 Rue ALOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 200,8 m² · constr. 1989 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 527 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064616216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24515
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
58227064616216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 460 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 017 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 344 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 927 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 384 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 919 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 243 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 014 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 415 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 186 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 212 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 002 669 $ Poids 76 % |
| 7 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 811 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 861 136 $ Poids 74 % |
| 8 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 795 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 838 781 $ Poids 73 % |
| 9 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 383 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 902 079 $ Poids 67 % |
| 10 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 783 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 934 192 $ Poids 62 % |
| 11 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 479 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 399 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 815 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.