Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
695 800 $
Autre · terrain 8 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 750,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 400 $
Rôle antérieur 671 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064616991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25426
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
671 500 $
ID provincial
58227064616991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 145 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 145 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 68 % |
| 3 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 240 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 282 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 302 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 260 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 289 $ Poids 66 % |
| 7 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 259 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 308 $ Poids 66 % |
| 8 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 304 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 65 % |
| 9 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 361 m · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 365 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 1419-1423, Rue Lacoste, Longueuil 2026-07-29 · 414 m · Vendu 936 000 $ (4 105 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 1470-1474, Lacoste, Longueuil 2026-04-02 · 327 m · Vendu 800 000 $ (3 527 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.