556 Rue ORIOLES · Longueuil
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 213 m² · constr. 1987 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 531 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064617423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23957
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
58227064617423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
566 700 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 407 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 936 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 415 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 180 $ Poids 81 % |
| 3 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 151 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 281 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 495 $ Poids 77 % |
| 5 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 790 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 854 853 $ Poids 75 % |
| 6 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 413 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −66 355 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 186 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 400 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 911 062 $ Poids 71 % |
| 8 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 199 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 871 $ Poids 71 % |
| 9 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 811 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 878 550 $ Poids 68 % |
| 10 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 337 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 324 $ Poids 65 % |
| 11 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 371 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 450 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 996 598 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.