564 Rue ORIOLES · Longueuil
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 164,2 m² · constr. 1987 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 439 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064617522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
58227064617522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 152 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 839 $ Poids 83 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 366 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 396 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 843 576 $ Poids 76 % |
| 4 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 466 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 823 352 $ Poids 73 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 450 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 839 011 $ Poids 73 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 345 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 019 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 617 269 $ Poids 68 % |
| 7 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 282 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −57 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 359 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 619 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 715 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 819 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 384 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 795 817 $ Poids 60 % |
| 11 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 947 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 616 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 193 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −60 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 170 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.