542 Rue ORIOLES · Longueuil
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 136,1 m² · constr. 1988 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064618153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23950
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
58227064618153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 155 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 626 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 155 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 592 089 $ Poids 94 % |
| 3 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 456 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 562 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 467 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 565 708 $ Poids 88 % |
| 5 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 306 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 877 384 $ Poids 85 % |
| 6 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 96 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +914 $ | 183 474 $ Poids 84 % |
| 7 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 463 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 586 094 $ Poids 83 % |
| 8 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 788 $ Poids 80 % |
| 9 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 102 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 531 365 $ Poids 79 % |
| 10 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 488 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 704 544 $ Poids 78 % |
| 11 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 135 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 554 563 $ Poids 77 % |
| 12 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 594 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.