941 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
1 059 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 287,5 m² · constr. 1988 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 638 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064619785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24022
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
58227064619785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 222 475 $ Poids 60 % |
| 2 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 789 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 349 $ Poids 53 % |
| 3 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 614 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +129 039 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 388 551 $ Poids 53 % |
| 4 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 401 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 005 642 $ Poids 52 % |
| 5 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 456 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +89 544 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 137 811 $ Poids 51 % |
| 6 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 648 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 1 508 458 $ Poids 48 % |
| 7 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 897 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 252 382 $ Poids 48 % |
| 8 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 414 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +104 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 280 $ Poids 44 % |
| 9 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 815 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 479 $ Poids 43 % |
| 10 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 468 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +117 062 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 157 460 $ Poids 38 % |
| 11 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 057 539 $ Poids 25 % |
| 12 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +113 564 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 441 714 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.