161 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 181,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 587 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064619921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25422
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
58227064619921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 149 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 312 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 021 $ Poids 94 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 345 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 191 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 424 $ Poids 83 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 358 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 878 534 $ Poids 81 % |
| 6 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 206 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 884 421 $ Poids 77 % |
| 7 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 823 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 884 064 $ Poids 67 % |
| 8 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 847 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 812 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 118 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 50 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 539 $ Poids 57 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 277 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 063 $ Poids 57 % |
| 12 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 109 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −59 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 849 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.