931 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 152,1 m² · constr. 1987 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 475 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064619934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24021
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
58227064619934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 82 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 571 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 592 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 508 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 794 231 $ Poids 77 % |
| 4 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 585 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 595 342 $ Poids 77 % |
| 5 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 391 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 921 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 285 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 661 632 $ Poids 67 % |
| 7 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 285 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 624 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 172 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 815 172 $ Poids 66 % |
| 9 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 207 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 812 003 $ Poids 66 % |
| 10 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 967 $ Poids 65 % |
| 11 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 231 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 768 178 $ Poids 63 % |
| 12 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 757 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 791 485 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.