848 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 191,1 m² · constr. 1989 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 521 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064620421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24787
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
58227064620421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 541 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 052 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 462 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 164 253 $ Poids 76 % |
| 3 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 691 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 989 $ Poids 73 % |
| 4 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 650 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 571 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −12 802 $ | 919 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 785 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 435 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 63 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 964 404 $ Poids 65 % |
| 8 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 136 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 949 633 $ Poids 59 % |
| 9 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 937 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 170 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 327 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −49 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 1200, des Perdrix, Longueuil 2025-04-01 · 595 m · Vendu 900 000 $ (4 722 $/m²) 190,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 002 888 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.