854 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 203,6 m² · constr. 1989 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 481 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064620570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24788
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
58227064620570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 682 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 533 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 087 025 $ Poids 77 % |
| 3 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 460 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 199 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 59 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 992 729 $ Poids 69 % |
| 5 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 75 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 881 $ Poids 65 % |
| 6 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 326 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 274 $ Poids 63 % |
| 7 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 605 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 084 507 $ Poids 61 % |
| 8 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 655 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 681 $ Poids 61 % |
| 9 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 567 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −12 802 $ | 948 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 349 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −91 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 753 $ Poids 59 % |
| 11 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 927 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 204 581 $ Poids 59 % |
| 12 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 815 872 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.