1066 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 219,7 m² · constr. 1990 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 544 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064621602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24749
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
58227064621602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 388 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 965 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 231 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −48 783 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 223 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 759 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 880 995 $ Poids 75 % |
| 4 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 190 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 030 338 $ Poids 72 % |
| 5 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 790 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 900 935 $ Poids 69 % |
| 6 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 730 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 905 121 $ Poids 66 % |
| 7 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 211 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 089 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 496 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −44 180 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 013 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 67 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 1 192 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 716 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 128 579 $ Poids 59 % |
| 12 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 646 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +94 545 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 137 260 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.