884 Rue ROSELINS · Longueuil
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 161,8 m² · constr. 1989 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 638 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064623846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24671
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
58227064623846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 607 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 711 $ Poids 78 % |
| 2 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 188 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 217 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 737 $ Poids 73 % |
| 4 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 604 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 821 437 $ Poids 68 % |
| 5 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 610 m · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 877 $ Poids 66 % |
| 6 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 599 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 392 $ Poids 66 % |
| 7 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 602 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −49 068 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 848 761 $ Poids 57 % |
| 8 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 880 $ Poids 55 % |
| 9 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 872 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −67 413 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 970 101 $ Poids 49 % |
| 10 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 390 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 882 043 $ Poids 48 % |
| 11 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 815 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −71 668 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 081 255 $ Poids 42 % |
| 12 | 1089, Rue Frémont, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 753 $/m²) 155,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 799 481 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.