1462 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 182,8 m² · constr. 1989 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 538 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064624106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
58227064624106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 483 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 178 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 527 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 971 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 351 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 972 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 668 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 894 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 697 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 823 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 984 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 028 843 $ Poids 64 % |
| 7 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 914 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 140 741 $ Poids 57 % |
| 8 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 457 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 930 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 464 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 028 635 $ Poids 57 % |
| 10 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 698 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 074 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 802 601 $ Poids 56 % |
| 11 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 238 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 343 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 880 757 $ Poids 56 % |
| 12 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 464 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 864 095 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.