1414 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 170,4 m² · constr. 1988 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 470 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064624328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24631
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
58227064624328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 453 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +869 $ | 171 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 385 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +914 $ | 204 566 $ Poids 70 % |
| 3 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 646 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 863 564 $ Poids 68 % |
| 4 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 324 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 938 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 497 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −60 432 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 935 808 $ Poids 65 % |
| 6 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 713 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 631 486 $ Poids 64 % |
| 7 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 626 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 837 871 $ Poids 61 % |
| 8 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 637 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 841 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 166 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 632 813 $ Poids 60 % |
| 10 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 196 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +60 908 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 635 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 999 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −43 357 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 988 957 $ Poids 56 % |
| 12 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 675 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −55 853 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 792 913 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.