1420 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 180,8 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 595 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064624427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24632
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
58227064624427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 457 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +869 $ | 176 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 500 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 961 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 331 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 963 028 $ Poids 80 % |
| 4 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 636 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 886 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 665 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 814 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 987 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 018 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 475 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 921 723 $ Poids 57 % |
| 8 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 923 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 129 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 1069, rue des Gélinottes, Longueuil 2025-06-18 · 699 m · Vendu 560 000 $ (3 004 $/m²) 186,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 430 $ Poids 55 % |
| 10 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 397 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +914 $ | 210 962 $ Poids 55 % |
| 11 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 665 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 094 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 794 356 $ Poids 54 % |
| 12 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 438 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −43 471 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 855 625 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.