1426 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 194,4 m² · constr. 1988 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 576 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064624536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24633
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
58227064624536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 461 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +869 $ | 183 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 340 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 995 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 654 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 843 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 195 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 901 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 655 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 821 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 625 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 916 138 $ Poids 73 % |
| 7 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 371 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 983 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 444 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 884 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 973 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 056 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 967 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 152 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 021 150 $ Poids 58 % |
| 12 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 911 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 168 301 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.