1445 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 194 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 337,4 m² · constr. 1988 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 727 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064624903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24579
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
58227064624903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 050 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 343 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie −58 460 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 1 384 721 $ Poids 74 % |
| 2 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 494 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +96 446 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 321 705 $ Poids 62 % |
| 3 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 362 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +85 810 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 351 962 $ Poids 51 % |
| 4 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 166 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 077 492 $ Poids 45 % |
| 5 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 135 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +136 716 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 1 624 876 $ Poids 36 % |
| 6 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +81 434 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 1 230 139 $ Poids 32 % |
| 7 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 341 345 $ Poids 26 % |
| 8 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 066 020 $ Poids 25 % |
| 9 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +97 265 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 186 015 $ Poids 23 % |
| 10 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +126 655 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 390 055 $ Poids 22 % |
| 11 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +92 467 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 210 544 $ Poids 19 % |
| 12 | 492, Rue Maple, Longueuil 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 1 362 500 $ (4 864 $/m²) 280,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +253 099 $ · Ajust. superficie +139 363 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 1 748 150 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.