1391 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 092 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 256,3 m² · constr. 1989 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 665 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064625137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24570
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
58227064625137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 234 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 231 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 081 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 404 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 824 121 $ Poids 72 % |
| 4 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 255 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 145 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 040 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 544 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 001 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 440 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 156 093 $ Poids 63 % |
| 7 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 633 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −64 828 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 166 176 $ Poids 62 % |
| 8 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 588 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 096 974 $ Poids 57 % |
| 9 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 290 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie −52 493 $ · Ajust. âge +19 514 $ | 1 442 171 $ Poids 50 % |
| 10 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 690 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 661 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 950 336 $ Poids 48 % |
| 11 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 632 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +77 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 317 $ Poids 46 % |
| 12 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 263 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +105 759 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 125 721 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.