880 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 159,7 m² · constr. 1987 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 523 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064629803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24062
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
58227064629803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 101 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 206 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 833 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 591 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 812 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 230 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 533 $ Poids 71 % |
| 5 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 582 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 608 074 $ Poids 68 % |
| 6 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 434 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 828 790 $ Poids 67 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 600 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 610 772 $ Poids 66 % |
| 8 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 809 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 152 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 785 538 $ Poids 65 % |
| 10 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 54 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −67 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 279 $ Poids 58 % |
| 11 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 259 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 831 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 475 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 943 661 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.