867 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
1 243 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 294,4 m² · constr. 1989 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 803 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064630627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24773
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
803 700 $
ID provincial
58227064630627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 172 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 241 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 2 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 70 % |
| 3 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 118 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 879 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 846 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 157 456 $ Poids 58 % |
| 5 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +69 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 577 915 $ Poids 53 % |
| 6 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 255 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +79 010 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 235 103 $ Poids 51 % |
| 7 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 436 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +58 756 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 073 963 $ Poids 47 % |
| 8 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 838 $ Poids 46 % |
| 9 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 917 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +90 458 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 033 455 $ Poids 43 % |
| 10 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 297 868 $ Poids 36 % |
| 11 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +89 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 322 862 $ Poids 34 % |
| 12 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +73 349 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 266 032 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.