873 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
1 292 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 339,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 300 $
Rôle antérieur 835 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064630809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24774
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
58227064630809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 30 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie −53 977 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 1 389 204 $ Poids 79 % |
| 2 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 194 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +101 417 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 326 677 $ Poids 66 % |
| 3 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 21 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +90 799 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 356 951 $ Poids 52 % |
| 4 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 861 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +85 968 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 1 234 673 $ Poids 42 % |
| 5 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 251 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +142 549 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 1 630 709 $ Poids 34 % |
| 6 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +101 695 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 190 445 $ Poids 29 % |
| 7 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 346 095 $ Poids 28 % |
| 8 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +132 391 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 395 791 $ Poids 24 % |
| 9 | 492, Rue Maple, Longueuil 2024-05-03 · 729 m · Vendu 1 362 500 $ (4 864 $/m²) 280,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +253 099 $ · Ajust. superficie +145 444 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 1 754 230 $ Poids 12 % |
| 10 | 1976, Rue de L'élan, Longueuil 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 333 $/m²) 272,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +146 471 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 408 319 $ Poids 12 % |
| 11 | 1973, rue du Caribou, Longueuil 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 355 $/m²) 274,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +110 219 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 160 684 $ Poids 10 % |
| 12 | 819, Rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 724 888 $ (2 618 $/m²) 276,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +134 656 $ · Ajust. superficie +82 463 $ · Ajust. âge +21 747 $ | 963 753 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.