926 Rue ROSELINS · Longueuil
Valeur estimée
1 076 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 248,2 m² · constr. 1989 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 500 $
Rôle antérieur 728 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064632444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24678
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
58227064632444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
479 750 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 120 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 246 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 022 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 78 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 812 431 $ Poids 74 % |
| 4 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 248 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 139 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 314 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −80 935 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 150 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 325 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +59 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 421 $ Poids 58 % |
| 7 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 628 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 380 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 934 055 $ Poids 58 % |
| 8 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 947 465 $ Poids 57 % |
| 9 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 602 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 994 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +52 838 $ · Ajust. âge −24 380 $ | 1 262 829 $ Poids 51 % |
| 11 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 86 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +82 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 165 $ Poids 48 % |
| 12 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 116 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie −71 391 $ · Ajust. âge +19 514 $ | 1 423 274 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.