914 Rue ROSELINS · Longueuil
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 221,9 m² · constr. 1989 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 653 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064632499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
58227064632499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 193 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 965 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 74 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 749 $ Poids 91 % |
| 3 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 581 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 905 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 380 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 313 $ Poids 69 % |
| 5 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 37 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 929 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 250 $ Poids 61 % |
| 7 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 247 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 034 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 865 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 128 719 $ Poids 53 % |
| 9 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −24 380 $ | 1 192 646 $ Poids 53 % |
| 10 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 553 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +82 584 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 980 413 $ Poids 50 % |
| 11 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 801 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +100 699 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 138 213 $ Poids 49 % |
| 12 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 280 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −71 337 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 084 756 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.