920 Rue ROSELINS · Longueuil
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 275,9 m² · constr. 1988 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 756 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064632627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24677
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
58227064632627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 355 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 199 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 118 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 608 $ Poids 76 % |
| 3 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 94 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +98 615 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 358 127 $ Poids 73 % |
| 4 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 203 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 229 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 278 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 423 $ Poids 61 % |
| 6 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 75 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 1 481 394 $ Poids 59 % |
| 7 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 640 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 037 493 $ Poids 50 % |
| 8 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 520 768 $ Poids 48 % |
| 9 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 1 118 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 994 447 $ Poids 46 % |
| 11 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 077 057 $ Poids 39 % |
| 12 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 216 991 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.