890 Rue ROSELINS · Longueuil
Valeur estimée
1 097 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 238,3 m² · constr. 1989 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 732 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064633035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24672
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
58227064633035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 4 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 99 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 180 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 001 187 $ Poids 86 % |
| 3 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 270 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 045 548 $ Poids 80 % |
| 4 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 624 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 914 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 181 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 798 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 425 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 547 $ Poids 62 % |
| 7 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 284 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 118 766 $ Poids 61 % |
| 8 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 38 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 326 $ Poids 56 % |
| 9 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 613 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +87 257 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 940 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 929 038 $ Poids 50 % |
| 11 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −24 380 $ | 1 236 410 $ Poids 48 % |
| 12 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 296 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +79 990 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 071 360 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.