908 Rue ROSELINS · Longueuil
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 269,3 m² · constr. 1988 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 606 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064633371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
58227064633371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 380 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 186 283 $ Poids 83 % |
| 2 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 55 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +81 305 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 340 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 140 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 083 $ Poids 78 % |
| 4 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 295 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 101 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 277 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 236 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −50 089 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 216 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 69 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 1 465 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 190 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 354 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 063 754 $ Poids 53 % |
| 9 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 672 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 026 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 982 162 $ Poids 47 % |
| 11 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 502 966 $ Poids 47 % |
| 12 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 279 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 979 437 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.