1433 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 030 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 216,5 m² · constr. 1989 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 649 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064634017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24577
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
58227064634017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 050 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 151 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 953 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 124 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −57 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 609 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 870 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 355 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 037 478 $ Poids 74 % |
| 5 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 610 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 894 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 154 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 034 $ Poids 67 % |
| 7 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 314 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 052 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 184 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −50 492 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 002 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 543 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 382 $ Poids 64 % |
| 10 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 408 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 935 210 $ Poids 61 % |
| 11 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 416 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 021 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 423 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 194 470 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.