1439 Rue PLUVIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 192 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 345,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 732 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064634075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24578
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
58227064634075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 050 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 356 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 1 399 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 513 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +112 355 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 337 614 $ Poids 56 % |
| 3 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 377 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +101 775 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 367 926 $ Poids 46 % |
| 4 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 146 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +69 834 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 089 011 $ Poids 41 % |
| 5 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 139 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +155 380 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 1 643 541 $ Poids 32 % |
| 6 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +95 943 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 1 244 648 $ Poids 28 % |
| 7 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 077 788 $ Poids 27 % |
| 8 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 356 544 $ Poids 26 % |
| 9 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +111 439 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 200 189 $ Poids 20 % |
| 10 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +145 011 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 408 411 $ Poids 20 % |
| 11 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +107 878 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 225 955 $ Poids 17 % |
| 12 | 492, Rue Maple, Longueuil 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 1 362 500 $ (4 864 $/m²) 280,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +253 099 $ · Ajust. superficie +158 821 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 1 767 607 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.