793 Rue GRIVES · Longueuil
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 296,9 m² · constr. 1987 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 716 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064635478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23824
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
58227064635478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 651 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 235 423 $ Poids 78 % |
| 2 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 508 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 265 266 $ Poids 62 % |
| 3 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 411 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 875 116 $ Poids 60 % |
| 4 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 6 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 902 $ Poids 57 % |
| 5 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 246 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 1 523 884 $ Poids 54 % |
| 6 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 236 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +153 693 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 406 955 $ Poids 52 % |
| 7 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 101 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +108 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 576 $ Poids 48 % |
| 8 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 498 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +84 194 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 1 229 657 $ Poids 46 % |
| 9 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 151 380 $ Poids 36 % |
| 10 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 946 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +63 076 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 069 283 $ Poids 34 % |
| 11 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −90 650 $ | 1 290 654 $ Poids 33 % |
| 12 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +79 151 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 259 635 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.