711 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 259,9 m² · constr. 1988 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 682 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064636214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24002
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
58227064636214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
578 544 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 292 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 316 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 140 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 083 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 469 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 708 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −57 669 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 167 590 $ Poids 63 % |
| 5 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 221 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 957 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 043 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 598 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 463 $ Poids 61 % |
| 7 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 542 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 244 $ Poids 60 % |
| 8 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 647 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 099 662 $ Poids 53 % |
| 9 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 310 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge +13 009 $ | 1 444 066 $ Poids 52 % |
| 10 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 597 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 897 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 953 347 $ Poids 47 % |
| 11 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 569 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −68 848 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 197 304 $ Poids 46 % |
| 12 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 195 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +113 740 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 129 078 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.