691 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
1 005 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 230,2 m² · constr. 1987 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 631 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064636581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24000
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
58227064636581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 271 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 232 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 177 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 974 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 94 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 554 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 889 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 234 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 570 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 185 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 914 801 $ Poids 61 % |
| 7 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 294 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 098 840 $ Poids 59 % |
| 8 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 691 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 1 038 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 173 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +95 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 651 $ Poids 52 % |
| 10 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 445 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −47 771 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 778 853 $ Poids 52 % |
| 11 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 533 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −54 125 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 1 091 338 $ Poids 49 % |
| 12 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 561 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 043 805 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.