681 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
1 138 700 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 240,8 m² · constr. 1987 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 300 $
Rôle antérieur 728 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064636802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23999
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
716 800 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
58227064636802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
577 772 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 283 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 259 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 171 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 997 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 74 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 530 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 910 731 $ Poids 68 % |
| 5 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 455 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 794 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 241 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 550 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 1 113 320 $ Poids 56 % |
| 8 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 702 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 1 062 301 $ Poids 53 % |
| 9 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 303 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +65 518 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 123 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 547 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +92 527 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 937 143 $ Poids 51 % |
| 11 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 311 616 $ Poids 43 % |
| 12 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 097 226 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.