780 Rue PINSONS · Longueuil
Valeur estimée
1 063 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 237,9 m² · constr. 1987 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 900 $
Rôle antérieur 689 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064637007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24053
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
58227064637007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 420 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 252 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 341 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 990 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 237 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 542 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 957 810 $ Poids 75 % |
| 5 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 652 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 677 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 904 902 $ Poids 66 % |
| 6 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 594 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 048 742 $ Poids 65 % |
| 7 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 71 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +64 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 676 $ Poids 62 % |
| 8 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 253 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +109 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 597 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 789 966 $ Poids 56 % |
| 10 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 658 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 1 107 306 $ Poids 52 % |
| 11 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 448 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 116 603 $ Poids 51 % |
| 12 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 680 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +86 414 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 931 030 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.