890 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
1 233 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 347,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 851 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064640471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24794
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
851 900 $
ID provincial
58227064640471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 203 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +117 127 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 348 131 $ Poids 59 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 760 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +100 296 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 254 306 $ Poids 42 % |
| 3 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 962 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +213 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 944 $ Poids 28 % |
| 4 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +115 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 446 $ Poids 27 % |
| 5 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 386 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +151 037 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 166 244 $ Poids 22 % |
| 6 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 840 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +189 849 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 132 847 $ Poids 18 % |
| 7 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +214 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 447 970 $ Poids 15 % |
| 8 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +155 010 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 199 082 $ Poids 14 % |
| 9 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 658 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 356 393 $ Poids 13 % |
| 10 | 492, Rue Maple, Longueuil 2024-05-03 · 695 m · Vendu 1 362 500 $ (4 864 $/m²) 280,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +253 099 $ · Ajust. superficie +164 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 257 $ Poids 11 % |
| 11 | 850, des Hérons, Longueuil 2024-12-13 · 277 m · Vendu 885 000 $ (3 645 $/m²) 242,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +191 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 113 $ Poids 11 % |
| 12 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 615 m · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +309 880 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 1 844 792 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.