901 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
1 417 100 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 451,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 700 $
Rôle antérieur 1 050 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064640677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24778
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
857 000 $
Rôle antérieur
1 050 500 $
ID provincial
58227064640677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 244 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 518 254 $ Poids 12 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 814 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +265 250 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 419 260 $ Poids 8 % |
| 3 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +250 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 005 $ Poids 5 % |
| 4 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 871 368 $ Poids 4 % |
| 5 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 447 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 240 207 $ Poids 3 % |
| 6 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 897 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 171 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 284 073 $ Poids 2 % |
| 8 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 533 132 $ Poids 2 % |
| 9 | 492, Rue Maple, Longueuil 2024-05-03 · 753 m · Vendu 1 362 500 $ (4 864 $/m²) 280,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +253 099 $ · Ajust. superficie +340 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 956 224 $ Poids 2 % |
| 10 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 715 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +67 211 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 370 718 $ Poids 2 % |
| 11 | 850, des Hérons, Longueuil 2024-12-13 · 311 m · Vendu 885 000 $ (3 645 $/m²) 242,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 002 $ Poids 2 % |
| 12 | 1025, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2024-04-04 · 164 m · Vendu 1 275 000 $ (4 824 $/m²) 264,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +301 993 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 902 118 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.