879 Rue MARTINETS · Longueuil
Valeur estimée
1 312 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 370 m² · constr. 1989 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 400 $
Rôle antérieur 874 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064641031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24775
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
723 400 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
58227064641031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 5 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 223 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +161 274 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 392 278 $ Poids 43 % |
| 3 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 50 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +150 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 893 $ Poids 36 % |
| 4 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −157 798 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 629 339 $ Poids 31 % |
| 5 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 869 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +140 560 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 294 570 $ Poids 28 % |
| 6 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +87 966 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 409 432 $ Poids 23 % |
| 7 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 234 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +212 773 $ · Ajust. âge +19 514 $ | 1 707 438 $ Poids 22 % |
| 8 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 117 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +153 992 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 988 215 $ Poids 21 % |
| 9 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +155 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 777 $ Poids 18 % |
| 10 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +272 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 781 822 $ Poids 18 % |
| 11 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +201 455 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 471 330 $ Poids 16 % |
| 12 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 283 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +235 784 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 391 878 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.